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Caractéristiques

• 
  189 m2
• 
  7 pièce(s)
• 
  5 chambre(s)
• 
  3 salle(s) d'eau
• 
  Piscine
• 
  Chauffage Individuel
• 
  Etat du bien : Excellent état
• 
  Exposition : Sud-est Nord-ouest

En quelques mots

Au cœur du très prisé quartier de Guilhemery, à quelques pas seulement de l'école du Caousou et des meilleures adresses du secteur, cette remarquable maison d'architecte offre un cadre de vie rare, où l'élégance contemporaine se conjugue à un confort absolu.À l'abri des regards, cette propriété confidentielle séduit dès les premiers instants par son architecture aux lignes épurées, ses volumes parfaitement maîtrisés et la qualité irréprochable de ses prestations. Pensée dans les moindres détails, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de généreuses ouvertures qui mettent en valeur chaque espace et créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.Le vaste espace de réception constitue le véritable cœur de la maison. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, il accueille un salon convivial, une salle à manger élégante et une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De nombreux rangements intégrés, réalisés sur mesure, renforcent la fonctionnalité de cet espace tout en préservant la pureté de ses lignes.Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers une spacieuse terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours. Celle-ci s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement aménagé, intime et sans vis-à-vis, où une piscine parfaitement intégrée compose un espace de détente privilégié.L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une vie familiale exigeante. Il comprend cinq chambres aux volumes généreux, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi que quatre salles de bains aux finitions soignées, offrant à chacun confort et indépendance. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité libérale.En complément, un vaste sous-sol de plus de 80 m² accueille un garage, une buanderie ainsi que d'importants espaces de stockage, apportant une réelle valeur d'usage au quotidien.Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux transports et aux établissements scolaires les plus recherchés de Toulouse, cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception.Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie se rencontrent avec élégance.

Informations légales

• Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Honoraires : 3,18%

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