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Caractéristiques

• 
  213 m2
• 
  5 pièce(s)
• 
  4 chambre(s)
• 
  2 salle(s) de bain
• 
  Chauffage Individuel
• 
  Etat du bien : Bon état
• 
  Exposition : Sud-est

En quelques mots

À la lisière des très recherchés quartiers de la Côte Pavée et de Limayrac, cette élégante propriété familiale bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, conjuguant calme absolu, verdure et proximité immédiate des meilleures adresses de l'est toulousain.Située à quelques minutes seulement des commerces de proximité, des établissements scolaires renommés tels que Saint-Joseph, Sainte-Marie des Champs et Sainte-Thérèse, ainsi que des transports en commun et de la future station de métro Limayrac, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Édifiée en position dominante sur une parcelle de 870 m², la propriété profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse, véritable atout qui confère au lieu une atmosphère unique, évoluant au fil des heures et des saisons.Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. La pièce de réception, traversante et largement ouverte sur le jardin, accueille un salon et une salle à manger aux proportions généreuses, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de vie et a été pensée pour conjuguer esthétisme, convivialité et fonctionnalité.L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose quatre chambres confortables, offrant chacune de beaux volumes et une agréable luminosité. Deux salles de bains viennent compléter cet étage, garantissant un quotidien parfaitement adapté aux besoins d'une famille.À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure. Sa superficie permet d'envisager de nombreux aménagements paysagers, tout en offrant la possibilité d'y réaliser une piscine, afin de créer un espace de vie extérieur à la hauteur de l'emplacement. Les différentes perspectives sur la ville et l'environnement arboré renforcent le caractère privilégié de cette propriété.Un garage de 30 m², particulièrement appréciable dans ce secteur, complète les prestations de la maison et offre un espace de stationnement ainsi que de rangement supplémentaire.Rare par sa situation, sa vue dominante et le potentiel qu'offre son terrain, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché toulousain. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'un environnement résidentiel de premier ordre, où qualité de vie, proximité des écoles et potentiel patrimonial se conjuguent avec élégance.

Informations légales

• Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Honoraires : 3,39%

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