• Acheter
• Louer
• Gérer
• Estimer
• Nos Ventes
• Off Market
• Notre Équipe
• Notre Agence
• Presse
• Contact

Caractéristiques

• 
  69 m2
• 
  3 pièce(s)
• 
  2 chambre(s)
• 
  1 salle(s) de bain
• 
  Chauffage Individuel
• 
  Etat du bien : Excellent état
• 
  Exposition : Nord-ouest

En quelques mots

EXCLUSIVITÉ – BLAGNAC – APPARTEMENT T3 DE 69 M² AVEC TERRASSE DE 24 M², ASCENSEUR ET DEUX STATIONNEMENTS INTÉRIEURSÀ Blagnac, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et du tramway, venez découvrir cet appartement T3 de 69 m², situé au deuxième étage sur quatre d'une résidence récente construite en 2011 avec ascenseur.Présenté dans un excellent état général, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation. Sa décoration sobre et contemporaine permet de s'y projeter immédiatement, sans travaux à prévoir.L'entrée de plus de 6 m² distribue harmonieusement les différents espaces. Elle mène à une superbe pièce de vie de 33,70 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du quotidien.La cuisine, parfaitement intégrée à la pièce de vie, bénéficie d'un aménagement moderne aux lignes épurées. Entièrement équipée, elle propose de nombreux rangements, un vaste plan de travail et des équipements encastrés. Une élégante verrière de style atelier structure les espaces tout en conservant la luminosité et la sensation de volume.Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse développe une surface remarquable de 24,14 m². Longue et facilement aménageable, elle permet de créer plusieurs espaces : salon extérieur, coin repas, plantes ou espace de détente. Accessible depuis plusieurs pièces, elle offre une vue dégagée sur l'environnement résidentiel et constitue un véritable atout, particulièrement rare pour un appartement de cette surface.La partie nuit comprend deux chambres confortables de 11,35 m² et 10,23 m². Lumineuses et agréables, elles peuvent accueillir une chambre principale, une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. L'une d'elles dispose d'un grand rangement intégré, et toutes deux profitent d'un accès ou d'une ouverture directe vers la terrasse.La salle d'eau, entièrement rénovée dans un style contemporain, est équipée d'une grande douche à l'italienne avec paroi vitrée, d'un meuble vasque suspendu offrant de nombreux rangements, d'un large miroir éclairé et d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont indépendantes pour davantage de confort.L'appartement bénéficie également du double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage électrique individuel, d'un digicode et d'un accès sécurisé à la résidence. Deux emplacements de stationnement intérieurs complètent ce bien, un avantage précieux à Blagnac.Avec des charges courantes maîtrisées de 76 € par mois, cet appartement réunit confort, modernité, espace extérieur et proximité des commodités. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, des actifs travaillant à Blagnac ou dans le secteur aéronautique, ainsi qu'à un acquéreur recherchant un investissement patrimonial de qualité.Surface habitable : 69 m²
Pièce de vie avec cuisine ouverte : 33,70 m²
Deux chambres : 11,35 m² et 10,23 m²
Terrasse : 24,14 m²
Étage : 2e sur 4 avec ascenseur
Deux stationnements intérieurs
Charges courantes : 912 € par an
Taxe foncière : 1 742 € par an
Prix de vente : 250 000 € honoraires d'agence inclusUn appartement clé en main, doté d'une terrasse aux dimensions rares et de deux stationnements, à découvrir sans tarder.

Informations légales

• Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Honoraires : 6,00%

Contactez-nous pour visiter