Studio avec terrasse - SAINT-AUBIN
Toulouse (31000)
Idéalement situé rue de la Colombette, au cœur du quartier de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la piscine Léo Lagrange, des universités, des transports en commun (métro, bus) et de la gare TGV.Joyau immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence bien entretenue datant de 1965, au 2ᵉ étage sur 3, découvrez ce studio de 22 m² avce sa terrasse privative de 10 m².Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie fonctionnel avec une cuisine datant de 2024, ouvrant sur une agréable terrasse privative, exposée plein sud, et très peu de vis-à-vis.Les menuiseries ont été changées en 2024 avec autorisation de la copropriété.L'appartement est en bon état général et nécessite uniquement quelques rafraîchissements.Les atouts :- Très faibles charges de copropriété
- Faible taxe foncière
- Fort potentiel locatifCe bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, en meublé comme en nu.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
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