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Caractéristiques

• 
  89 m2
• 
  5 pièce(s)
• 
  3 chambre(s)
• 
  1 salle(s) de bain
• 
  Chauffage Individuel
• 
  Etat du bien : Excellent état
• 
  Exposition : Sud

En quelques mots

Maison contemporaine sur deux niveaux avec jardin et double garage – Toulouse BonnefoyAu cœur du Faubourg Bonnefoy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires Sainte-Foy et Saint-Louis ainsi que de la future ligne de métro.D'une superficie habitable de 89,2 m², cette maison T4bis est organisée sur deux niveaux, correspondant à deux plateaux d'environ 45 m² chacun. Il ne s'agit donc pas d'une maison de plain-pied : les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée et les trois chambres sont situées à l'étage.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un véritable hall d'entrée desservant l'escalier, un bureau indépendant ainsi que la pièce de vie.Exposée plein sud, celle-ci développe 33,5 m² et réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Une large baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le bureau constitue une pièce supplémentaire particulièrement appréciable. Il peut accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque, ou une chambre d'appoint pour bébé occasionnelle. Un WC répondant aux normes PMR complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bains commune équipée d'une baignoire ainsi qu'un second WC.L'une des chambres bénéficie également d'un espace prévu pour accueillir une salle d'eau privative. Les arrivées d'eau ont déjà été réalisées ; son aménagement reste à finaliser.À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin intimiste d'environ 50 m² agrémenté d'une terrasse en bois. Facile à entretenir, cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.La maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Elle se présente dans un excellent état général. Seuls les travaux de finition de la future salle d'eau privative resteront à prévoir si les acquéreurs souhaitent concrétiser cet aménagement.Un garage boxé situé en sous-sol permet de stationner deux véhicules, un avantage rare et particulièrement confortable dans le secteur.Informations complémentaires :– Charges de copropriété : environ 130 € par mois, soit 1 560 € par an
– Eau : consommation actuelle d'environ 70 € par mois pour une famille avec enfants
– Électricité et gaz : consommation actuelle d'environ 150 € par mois
– Taxe foncière : environ 1 500 € par an
– Classe énergie : B
– Classe climat : BLes montants de consommation sont communiqués à titre indicatif selon l'usage actuel de la maison et peuvent varier en fonction du nombre d'occupants et de leurs habitudes.Cette maison récente se distingue par sa configuration familiale, ses trois chambres à l'étage, son bureau indépendant, la possibilité de créer une salle d'eau privative, son extérieur et son double stationnement sécurisé.Un bien lumineux et fonctionnel, destiné aux acquéreurs recherchant une maison organisée sur deux niveaux, à proximité des écoles, des commodités et du futur métro.

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